Sur un site immobilier classique, il existe des centaines d'annonces de biens à vendre pour pratiquement tous les codes postaux. Ces annonces immobilières sont très souvent classées par prix de vente.
Pour l'acheteur , c'est un piège à contourner, et c'est pourquoi labaraqua.com a mis en place la recherche par prix/m². En effet, le prix des maisons et encore plus des appartements ne peut s'envisager sans la notion de m² habitables.
La taille du jardin et celle de la maison ou de l'appartement compte beaucoup, c'est une évidence, et lorsqu'une personne veut vendre un m² habitable plus cher que les valeurs médianes habituelles, vous devez lui demander des explications.
L'acheteur peut et doit quantifier le niveau de surcôte ce qui permet ainsi de savoir si les aspects qualitatifs supérieurs du bien valent vraiment le coût financier que le vendeur demande.
La recherche d'un bien par le critère prix/m² dans une zone géographique, permet de
comparer la prétention du vendeur par rapport à la prétention de l'ensemble des vendeurs situés sur le même code postal, à un instant T.
Avis du coach : Discuter d'un prix en aveugle c'est l'assurance de ne rien maîtriser de la négociation.
